Consultoria PROEX.
Soluções em engenharia que oferecem informações estratégicas, permitindo que você̂ gerencie a sua construtora e incorporadora de forma fácil e eficiente.
Para quem é a parceria PROEX?
INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS
EMPRESAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO
PROPRIETÁRIOS DE TERRENOS
Indivíduos ou famílias que possuam ativos bem localizados e queiram avaliar venda, permuta, investimento e desenvolvimento no seu terreno.
Alguns dos Nossos Clientes
SOLUÇÕES INTEGRADAS
ANÁLISE FINANCEIRA
1 VIABILIDADE ECONÔMICA
VPL
Valor Presente Líquido
TIR
Taxa Interna De Retorno
PAYBACK
Tempo De Payback
O método do prazo de recuperação ou payback pode ser definido como o número de períodos (anos, meses etc.) necessários para recuperar os gastos com a implantação do empreendimento, fornecendo uma noção do risco do projeto.
Essencialmente, um estudo de viabilidade é uma análise preditiva de um novo produto, projeto ou terreno que leva em consideração fatores de diversas áreas, tais como comercial, jurídica, técnica, ambiental e econômico-financeira e sendo a especialidade da PROEX os estudos de viabilidade econômica e financeira. Empresas de grande ao pequeno porte se deparam com o desafio de analisar e tomar decisões sobre a alocação dos seus recursos. Um estudo de viabilidade fornece uma base sólida de informações, facilitando essa tomada de decisão. Porém, nenhuma técnica, por mais sofisticada que seja, evitará o revés do empreendimento, caso os princípios econômicos e financeiros sejam mal avaliados.
Diante desse desafio, a PROEX assegura que o investidor esteja com um respaldo técnico para garantir o sucesso do seu empreendimento e da sua empresa.
2 ESTUDO ORÇAMENTÁRIO
Um estudo orçamentário é um exercício de previsão. Cada obra é um projeto singular que possui características exclusivas como localização, período de construção e estrutura organizacional da empresa construtora. A PROEX Engenharia possui um banco de dados próprio, que é adaptado de acordo com as singularidades de cada empreendimento. A PROEX Engenharia fornece aos seus clientes um estudo orçamentário em nível paramétrico até o nível executivo, a depender das informações e dos projetos disponíveis.
2 ESTUDO ORÇAMENTÁRIO
Um estudo orçamentário é um exercício de previsão. Cada obra é um projeto singular que possui características exclusivas como localização, período de construção e estrutura organizacional da empresa construtora. A PROEX Engenharia possui um banco de dados próprio, que é adaptado de acordo com as singularidades de cada empreendimento. A PROEX Engenharia fornece aos seus clientes um estudo orçamentário em nível paramétrico até o nível executivo, a depender das informações e dos projetos disponíveis.
3 CONTROLE FINANCEIRO
O controle financeiro é uma oportunidade onde o empreendedor pode controlar de forma precisa a sustentabilidade financeira do seu empreendimento, identificando, reduzindo as despesas e maximizando o lucro, sendo inaceitável, atualmente no mercado da construção civil, o incorporador não conhecer os custos das suas obras. A elaboração de um bom planejamento financeiro permite ao construtor um melhor direcionamento nas suas tomadas de decisões, analisando os desvios de custos e corrigindo-os no momento certo. Análises financeiras da construção são apresentadas periodicamente, através de relatórios de desempenhos, para os nossos parceiros.
4 PARAMETRIZAÇÃO CAIXA
Não se preocupe, colocamos nossa expertise, de anos, em CEF à sua disposição
sobre
A consultoria tem a finalidade de esclarecer conceitos, assessorar o construtor com documentação técnica e orientação para cada uma das etapas de desenvolvimento do empreendimento habitacional desde a apresentação da proposta para hierarquização e seleção, contratação e liberação de recursos, até o término do empreendimento.
Enquadrando o empreendimento imobiliário nas regras gerais do programa, como o público-alvo, as modalidades, as formas de intervenção existentes e as condições para contratação do financiamento habitacional, além de uma análise minuciosa para que a proposta seja encaminhada de acordo com as necessidades de análise, bem como orientações para os procedimentos devidos após a contratação do empreendimento e fase de produção.
PLANEJAMENTO E CONTROLE DA PRODUÇÃO
5 PLANEJAMENTO DA PRODUÇÃO
Planejar a produção do empreendimento ajuda a identificar possíveis desvios, reduzir desperdícios e aumentar a produtividade no canteiro de obras. Através da elaboração do plano de ataque, do layout de canteiro, do mapeamento dos processos e utilização do sistema Last Planner, é possível explicitar o ritmo de produção e os fluxos de trabalho, alcançando uma maior transparência do processo produtivo. Com a filosofia de planejamento propagada para todos os níveis hierárquicos é possível definir estratégias e garantir um fluxo contínuo da produção, assim evitando a variabilidade nos processos construtivos.
6 CONTROLE DA PRODUÇÃO
Junto com um Planejamento da Produção bem estruturado é indispensável que se tenha um Controle sistemático e periódico da Produção. Com o acompanhamento e o alinhamento de novos horizontes de planejamento de médio e curto prazo é possível controlar o cronograma da obra para cumprimentos de seus prazos. São elaborados periodicamente relatórios com indicadores de performance da produção, analisando o avanço físico da obra, o Percentual de Pacotes Concluídos (PPC), remoções de restrições e as causas de não cumprimentos das atividades planejadas.
6 CONTROLE DA PRODUÇÃO
Junto com um Planejamento da Produção bem estruturado é indispensável que se tenha um Controle sistemático e periódico da Produção. Com o acompanhamento e o alinhamento de novos horizontes de planejamento de médio e curto prazo é possível controlar o cronograma da obra para cumprimentos de seus prazos. São elaborados periodicamente relatórios com indicadores de performance da produção, analisando o avanço físico da obra, o Percentual de Pacotes Concluídos (PPC), remoções de restrições e as causas de não cumprimentos das atividades planejadas.
CONSTRUÇÃO VIRTUAL
7 COORDENAÇÃO DE PROJETOS
Building Information Modeling está na vanguarda da nossa filosofia de projetos e parte significativa das nossas operações diárias. Nossos modelos são totalmente coordenados e construíveis, permitindo uma construção virtual da fase de concepção à entrega das chaves com foco na construtibilidade.
8 COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS EM BIM
Seus projetos serão compatibilizados por uma equipe de profissionais com experiência de campo, com foco na garantia que o escopo de trabalho progrida em tempo hábil, visando a melhor concepção do seu empreendimento imobiliário. Através de informações coletadas, a eficiência dos seus projetos será alavancada.
8 COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS EM BIM
Seus projetos serão compatibilizados por uma equipe de profissionais com experiência de campo, com foco na garantia que o escopo de trabalho progrida em tempo hábil, visando a melhor concepção do seu empreendimento imobiliário. Através de informações coletadas, a eficiência dos seus projetos será alavancada.
9 SIMULAÇÃO BIM 4D
Planejar o sequenciamento da produção de um empreendimento em BIM é uma simulação da sequência de construção gerada a partir de um modelo BIM 3D com o cronograma do projeto, sendo o tempo a 4ª dimensão BIM. Esta simulação busca melhorar o desenvolvimento do planejamento da produção, facilitar a comunicação com todos os stakeholders do empreendimento e melhorar a complexa logística do canteiro de obras.
10 ORÇAMENTAÇÃO BIM 5D
As técnicas convencionais de estimativas de custo, baseadas em medições de projetos em CAD 2D, têm um potencial para ambiguidade, ineficiência e erro. O modelo BIM 5D remove estas falhas e inconsistências nas estimativas de custos, melhorando o estudo orçamentário e fornecendo cronogramas que englobam custos e que, quando bem estruturado, exibe várias previsões financeiras de forma interativas.
10 ORÇAMENTAÇÃO BIM 5D
As técnicas convencionais de estimativas de custo, baseadas em medições de projetos em CAD 2D, têm um potencial para ambiguidade, ineficiência e erro. O modelo BIM 5D remove estas falhas e inconsistências nas estimativas de custos, melhorando o estudo orçamentário e fornecendo cronogramas que englobam custos e que, quando bem estruturado, exibe várias previsões financeiras de forma interativas.
